2024년 신생아특례대출 신청방법 및 금리 혜택 총정리

 

최근 몇 년 동안 국내 출산율이 OECE국가 중 최하위를 기록하고 있습니다. 저출산 문제는 심각한 사회문제로 대두되고 있습니다. 이에 따라 정부는 출산율을 올리기 위해 많은 노력을 진행하고 있습니다. 

 

바로 '신생아특례대출' 제도인데요. 이 제도는 태어난 자녀가 있는 가구가 주택을 구입하거나 전세자금대출 한도, 금리 등 다양한 혜택을 주는 복지 정책입니다. 

 

1분만 투자하시고 100만 원 이상의 가치 얻어 가시기 바랍니다. 함께 알아볼까요? 신생아특례대출은 한국주택금융공사를 통해 신청할 수 있습니다. 바쁘신 분들은 아래 링크를 통해 곧바로 신청 가능하니 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

(한국주택금융공사 이동)

 

 

 

신생아특례대출이란?

출처 - 국토교통부

 

한국주택금융공사에서 제공하는 신생아특례대출은 신생아를 갖게 된 부모들에게 주택 구입 및 전세, 월세 보증금을 마련하는 데 필요한 자금을 대출해 줍니다.

 

이 상품은 부모가 출산 후 2년 이내에 첫 주택을 구입하는 무주택 가구를 대상으로 진행합니다. 신생아 특례 대출에는 주택도시기금의 내 집마련 디딤돌 대출과 전세보증금에 대한 지원을 위한 신생아 특례 전세대출 2가지가 있습니다.

 

주택 비용에 따라 대출 한도가 다를 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 수도권은 최대 5억 원, 비수도권은 최대 4억 원까지 지원되는 상품입니다.

 

 

신생아특례대출이란?

신생아특례대출 내용
분류	주택구입자금대출	전세자금대출
대출 가능 대상	23년 1월 이후 출산	23년 1월 이후 출산
소득	1억 3천만원 이하	1억 3천만원 이하
대상주택	9억원 이하	보증금 : 수도권 5억원 / 지방 4억원 이하
대출한도	5억원	3억원
소득별 금리	8천5백만원 이하  금리 : 1.6 ~ 2.7%	7천500만원 이하 1.1 ~ 2.3%
	8천5백만원 ~ 1억 3천만원 금리 : 2.7% ~ 3.3%	7천500만원 ~ 1억3천만원 금리 : 2.3% ~ 3.0%
금리적용기간	5년	5년
추가출산 시	신생아 1명 당 0.2% 추가금리 인하 금리적용기간 5년연장	신생아 1인당 0.2% 추가금리 인하 금리적용기간 5년연장

 

 

· 주택구입자금대출(신생아특례대출)

 

한국주택금융공사의 신생아특례대출은 다음과 같은 자격 요건 있으니 확인해 보시기 바랍니다. 

 

• 신생아를 출산한 가정
• 무주택 가구
• 소득 조건은 전세 대출과 동일 
• 대출 한도 : 1억 3천만 원 이하

 

기존에 주택담보대출을  받았다면 반드시 대출 대환용으로 활용해야 합니다.  주택 구입 가격에 대해서는 신생아 특례보금자리론에서 기존 6억 원이던 매매 가격을 9억 원까지 한도 상향 했습니다.

 

대출 한도는 5억 원이며 자산 제한은 5.06억 원 이하로 조정되었습니다.

 

 

 

 

· 전세자금대출(신생아특례대출)

 

신생아 특례대출은 2023년 이후 출생한 아이가 있는 무주택 가구를 대상을 기준으로 합니다.  대출 대상자격은 다음과 같습니다

 

• 2023년 1월 1일 이후에 자녀가 태어난 가구에 한정하여 2년간 이용 기회를 제공
• 연간 수입은 부부 합산 1억 3천만 원 이하로 제한
• 수도권 주택의 전세보증금은 5억 원 이하
• 자산 금액은 3.61억 원 이하로 제한

 

대출 한도 및 이자율은 정책 및 상황에 따라 다를 수 있습니다. 추가적인 혜택과 조건은 대출 상품에 따라 다를 수 있으니 확인해보시기 바랍니다.

 

신청방법

 

신생아 특례 대출은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다. 신청방법은 간단하니 누구든 쉽게 신청할 수 있습니다. 

• 한국주택금융공사 홈페이지에 접속 후 주택담보대출 버튼 클릭
• 신생아특례 대출 선택 후  신청하기 버튼 클릭
•  본인인증 절차 완료 후  개인정보를 입력하고 신청 절차 완료

 

이 방법으로 진행하시면 대출을 신청할 수 있습니다. 단 신생아 특례 대출은 2024년 3월부터 신청이 가능하니 알아두시기 바랍니다. 또한 1688-8114를 통해 상담원과 상담할 수 있으니 자세한 내용은 문의해 보시기 바랍니다. 

 

 

 

 

신생아특례대출 금리 및 한도

 

신생아 특례 전세 대출은 최대 3억 원까지 대출이 가능합니다. 현재 정부에서는 LTV, DSR, DTI에 대한 세부 사항은 아직 발표하지 않았습니다.

 

이자율은 소득에 따라 달라집니다. 현재 7500만 원 이하의 소득 가구는 1.1% ~ 2.3%의 금리를 적용받습니다. 소득이 7500만 원 기준을 초과하면 2.3% ~ 3%의 이자율이 적용됩니다. 

 

그러나 시중 상품보다 1~3% 낮은 수준이기에 파격적인 혜택이라 할 수 있습니다.  대출 기간은  4년이며 추가 출산 시 신생아 1명당 4년씩 연장됩니다. 또한  0.2%의 추가 금리 할인도 제공됩니다.

 

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이번 포스팅은 신생아특례대출에 관한 내용에 대해 알아보았습니다. 많은 도움이 되셨을까요? 1% 금리의 대출상품인 만큼 요즘 같은 고금리 시대에 정말 훌륭한 혜택이라 할 수 있습니다. 자세히 확인해 보시고 이 글이 도움이 되었으면 합니다.